Registrazione/Chiusura Contratto di Locazione Abitativo

Documenti necessari

• Carta di identità del locatore o dei locatori

• Tessera sanitaria del locatore o dei locatori

• Carta di identità dell'inquilino o degli inquilini

• Tessera sanitaria dell'inquilino o degli inquilini

• Estremi catastali dell’immobile del locatore (visura catastale aggiornata oppure l'atto notarile)

• Attestato Prestazione Energetica (APE)

• IBAN del locatore e dell'inquilino (non è richiesto per i contratti convenzionati)

Quando deve essere registrato un contratto di locazione?

Tutti i contratti di locazione ed affitto di beni immobili devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l’ammontare del canone pattuito.  La registrazione dei contratti di locazione deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza (se anteriore).

Quali tipi di contratti di locazione possono essere registrati online?

Il servizio di registrazione contratti di affitto online è disponibile per tutte le tipologie di contratti di immobili e terreni e di qualsiasi durata.

 

Perché registrare un contratto di locazione online?

Registrare online il contratto d’affitto ti consente di risparmiare il tempo speso allo sportello dell’Agenzia delle Entrate.
La registrazione online ha lo stesso valore di quella effettuata di persona allo sportello.

Che cosa include il costo del servizio?

I costi di servizio riguardano solo la registrazione del contratto online, sono escluse l'imposta di bollo e l'imposta di registro che variano in base alla tipologia di immobile.

Perché nel form di registrazione del contratto di locazione viene richiesto anche l`IBAN?

L`IBAN è necessario per assolvere il pagamento dell`imposta di registro e di bollo. L`Agenzia delle Entrate contestualmente alla registrazione addebiterà automaticamente l`importo delle imposte al conto associato all`IBAN. L`Agenzia delle Entrate attesterà l`esito dell`addebito relativo alle imposte di registro, di bollo, degli eventuali interessi e sanzioni, mediante ricevuta. Per effettuare è necessario essere titolari di un IBAN associato ad un conto corrente presso un Istituto di credito convenzionato con l`Agenzia delle Entrate.

Quanto tempo ci vuole per registrare un contratto online?

I tempi di registrazione e di rilascio della ricevuta con i dati di registrazione rilasciata dall’Agenzia delle Entrate direttamente sulla tua casella di posta sono circa 72 ore lavorative.

Nel caso il contratto di affitto è con cedolare secca?

Nel caso in cui il contratto venga registrato con cedolare secca  è sufficiente presentare il modello RLI e le copie del contratto da registrare.
L'Agenzia delle Entrate rilascerà una ricevuta e le copie del contratto di locazione registrato.